Oude Waal 13 H

Omschrijving

*English text below* Per 1 maart 2024 beschikbaar: deze sfeervolle, gemeubileerde benedenwoning gelegen op een zeer charmante locatie in het centrum van Amsterdam.
Het woonoppervlak bedraagt ca. 54m² met hoge plafonds (ca. 4 meter hoog). Het volledig gemeubileerde appartement is gelegen op de begane grond in het centrum van Amsterdam aan een mooie brede gracht.

Het appartement is gelegen in de Nieuwmarkt/Lastage buurt van Amsterdam Centrum. Een goede locatie om volop van Amsterdam te genieten. De buurt kenmerkt zich door de gezellige ongedwongen sfeer. Er is een ruim aanbod aan speciale winkeltjes en delicatessenzaken in de directe omgeving van de woning. Het Centraal Station is op enkele fiets minuten gelegen en de metro (station Nieuwmarkt) is 5 minuten lopen. De ring A10 is via de IJ-tunnel (S116) goed te bereiken.

Het appartement heeft een eigen entree vanaf de straat, maar is ook via het gemeenschappelijke trappenhuis te bereiken. Vanuit de entree en de openslaande tussendeuren direct toegang tot de gezellige woonkeuken met een keukenunit in hoekopstelling. In de zomer is het mogelijk om een buitenruimte te creëren door het openen van de dubbele deuren in de voorgevel. Via een kleine verhoging is de nette badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine bereikbaar. Op deze verhoging is er nog voldoende ruimte om naar eigen inzicht een werkplek te maken. Door de tweede verhoging kom je in het zit-/slaapgedeelte. Door de hoge ramen kom er veel licht de woning binnen. Onder de verhoging en boven de badkamer unit is nog voldoende bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
• Rijks monument;
• Per 1 maart 2024 beschikbaar;
• Huurprijs: €1.625,- exclusief nutsvoorzieningen;
• Servicekosten: €75,- per maand;
• Volledig gemeubileerd;
• Huurder zelfstandig contractant van de nutsvoorzieningen;
• Huurtermijn: maximaal 24 maanden;
• Woonoppervlak ca.: 54 m2;
• Geen huisdieren toegestaan;
• Waarborgsom: 2 maanden huur;
• Inkomenseis: 3,5x bruto maandhuur.


Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend.

_______________________________

Available March 1, 2024: this attractive, furnished ground floor apartment located in a very charming location in the center of Amsterdam.
The living area is approx. 54m² with high ceilings (approx. 4 meters high). The fully furnished apartment is located on the first floor in the center of Amsterdam on a beautiful wide canal.

The apartment is located in the Nieuwmarkt/Lastage area of Amsterdam city center. A good location to fully enjoy Amsterdam. The neighborhood is characterized by the cozy casual atmosphere. There is a wide range of specialty stores and delicatessens in the immediate vicinity of the house. Central Station is a few minutes by bike and the metro (station Nieuwmarkt) is a 5-minute walk away. The A10 ring road is easily accessible via the IJ tunnel (S116).

The apartment has its own entrance from the street, but can also be reached via the communal staircase. From the entrance and the French doors directly access the cozy living kitchen with a corner kitchen unit. In summer it is possible to create an outdoor space by opening the double doors in the front facade. Through a small elevation the neat bathroom with walk-in shower, toilet, sink and washing machine is accessible. On this elevation there is still enough space to create a workspace as you see fit. Through the second elevation you enter the sitting/sleeping area.
The tall windows allow plenty of light to enter the home. There is still plenty of storage space under the elevation and above the bathroom unit.

Details:
- National monument;
- Available from March 1, 2024;
- Rent: €1.625, - excluding utilities;
- Service costs: €75,- per month;
- Fully furnished;
- Tenant independent contractor of utilities;
- Lease term: maximum 24 months;
- Living area approx: 54 m2;
- No pets allowed;
- Deposit: 2 months rent;
- Income requirement: 3.5x gross monthly rent.


This offer is carefully compiled but without obligation and subject to approval of the landlord. Therefore, no rights can be derived in any way.