Koningin Wilhelminaweg 47

€ 435.000,- k.k

Koningin wilhelminaweg 47

3632 EW Loenen aan de vecht

€ 435.000,- k.k

ruler icon 95 m²

ruler icon 5 kamers

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning bevindt zich aan een kindvriendelijke weg in het prachtige en pittoreske Vechtdorp Loenen aan de Vecht. Het rustig gelegen huis, met energielabel A, beschikt over een heerlijke, onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin op het Zuidwesten, met twee schuren en een achterom. Met maar liefst vier slaapkamers is het een ideale gezinswoning, met alle voorzieningen op loop- en korte fietsafstand, en basisscholen om de hoek.

Loenen aan de Vecht heeft een centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Hilversum en Utrecht. In de buurt zijn crèches, scholen en een winkelcentrum te vinden. Het historische en rustieke oude dorp heeft een bijzondere sfeer, met intieme woonstraatjes, water en groen. Bovendien zijn er talloze recreatiemogelijkheden, zoals watersport, hockey, voetbal, tennis en een golfclub genaamd de 'Old Course Loenen'.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderoberuimte, modern hangend toilet met fontein, trapopgang, en een trapkast met meterkast. De ruime lichte doorzon-woonkamer grenst aan de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koellade, oven en een gasfornuis met zes pitten. Openslaande- en enkele deuren bieden toegang tot de tuin. Hier bevinden zich twee schuren: een stenen schuur voorzien van elektra en een houten schuur met isolatie.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, een derde slaapkamer aan de voorzijde, en een badkamer met douche/ligbad en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.

Zolderverdieping: ruime voorzolder met wasmachine/droger-aansluiting, knieschotten met cv-opstelling, bergruimte en een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:

- Tussenwoning met een netto woonoppervlakte van 81m² en 14m² zolder;
- Perceeloppervlakte van 153 m²;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar: 2016) en een houthaard;
- Nabij het oude centrum met diverse winkels, horeca, scholen, etc.;
- Vier slaapkamers;
- Energielabel A;
- Bouwjaar: 1960;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
- Oplevering in overleg.


Mis deze kans niet om deze goed onderhouden tussenwoning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken.

Deze aanbieding is zorgvuldig samengesteld, echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 435.000,- k.k

Aangeboden sinds

26-03-2024

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

95 m²

Externe bergruimte

13 m²

Perceel

153 m²

Inhoud

331 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Voorzieningen

  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezel kabel
  • natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • dubbel glas

Verwarming

  • cv ketel
  • houtkachel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Intergas kombi kompakt hre 28/24 a

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

153

Buitenruimte

Ligging

  • aan rustige weg
  • in woonwijk

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin

Ligging tuin

Zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand steen

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra

Garage

Soort garage

  • geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Neem direct contact op!