Cornelis Mertenssstraat 49 BS

€ 370.000,- k.k

Cornelis mertenssstraat 49-Bs

3553 JP Utrecht

€ 370.000,- k.k

ruler icon 93 m²

ruler icon 3 kamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt indelen? Dan is deze dubbele bovenwoning aan de Cornelis Mertenssstraat 49-bis in Utrecht precies wat je zoekt!

De woning is de afgelopen jaren in gebruik geweest als twee losse wooneenheden. De eerste verdieping is voorzien van een aparte slaapkamer, doorzon-woonkamer met aansluitend een heerlijk zonnig balkon, keuken en badkamer. De bovenverdieping betreft nu een ruime (open) studio met badkamer, keuken en woonkamer. Dit is gemakkelijk terug te brengen naar de originele indeling met eventueel een werkkamer, open keuken en ruime woonkamer op de eerste verdieping en drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. Het dak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd, ook zijn er 10 zonnepanelen aanwezig.

Wonen aan de Cornelis Mertenssstraat betekent wonen in een rustige straat, met het schitterende Julianapark op slechts een steenworp afstand. Dit historische park is een oase van rust en groen, ideaal voor ontspannen wandelingen, sportieve activiteiten en gezellige picknicks. Het park biedt diverse faciliteiten zoals speeltuinen, een dierenweide en prachtige bloementuinen, waardoor het een geliefde plek is voor jong en oud.

Naast het Julianapark bevindt u zich op korte afstand van diverse winkels, restaurants en gezellige cafés. De levendige wijk Zuilen biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven, terwijl het bruisende stadscentrum van Utrecht gemakkelijk bereikbaar is met de fiets of het openbaar vervoer. Het NS Station Zuilen ligt op slechts enkele minuten fietsen, vanwaar u in slechts een paar minuten naar Utrecht Centraal kunt reizen. Vanaf Utrecht Centraal zijn alle grote steden gemakkelijk bereikbaar, wat ideaal is voor forenzen. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand van de woning, met frequente verbindingen naar verschillende delen van de stad. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de snelwegen A2 en A12, waardoor u snel op weg bent naar steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

Indeling:
Begane grond: Entree, gang met meterkast en trap naar de woning.

Eerste verdieping: Hal met toegang tot de lichte woonkamer met sierhaard. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. De woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon met openslaande deuren. De achterkamer wordt nu gebruikt als slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een overloop die toegang geeft tot de open ruimte die nu als studio in gebruik is. De ruimte is eenvoudig op te delen in drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en toilet aanwezig en een bergkast met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en elektrische boiler.

Bijzonderheden:

- Eigen opgang naar het appartement;
- Zeer lichte woning aan een rustige straat om de hoek van het Julianapark;
- Vereniging van eigenaren niet actief, maar wel goede afspraken m.b.t. onderhoud;
- Verwarming en verkoeling via airco's en CV-installatie (2012);
- Warm water d.m.v. een elektrische boiler;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2023;
- Woonoppervlak: ca. 93m²;
- Mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers op de tweede verdieping;
- Bouwjaar: 1926;
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Mis deze kans niet om deze bijzondere woning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en dit fijne appartement te ontdekken.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld, echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 370.000,- k.k

Aangeboden sinds

27-05-2024

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1926

Soort dak

Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

93 m²

Inhoud

313 m³

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

1

Badkamervoorzieningen

Toilet douche wastafel

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

  • zonnepanelen

Energie

Energielabel

B

Isolatie

  • dakisolatie
  • dubbel glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • elektrische boiler eigendom

Cv-ketel

Remeha calenta

Buitenruimte

Ligging

  • in woonwijk

Tuin

  • geen tuin

Garage

Soort garage

  • geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Neem direct contact op!