Bos en Lommerweg 11 2

Omschrijving

Goed ingedeeld en licht 3-kamer appartement van ca. 50m2 op de 2e etage voorzien van houten vloer, en een balkon op het Zuid-Oosten aan de ruim opgezette Bos en Lommerweg. De woning heeft 2 slaap-/werkkamers, een separate keuken en een ruime woonkamer met uitzicht over het Westerpark. Op de begane grond is een eigen berging van ca. 5m².

De woning beschikt over een goede, actieve VvE met uitvoerig onderhoudsplan en woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam die is afgekocht tot en met 30 november 2058.

Bos en Lommer
De woning is gelegen aan het begin van de Bos en Lommerweg in Amsterdam West, op steenworp afstand van het Westerpark. Op loopafstand zijn talloze winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. De levendige buurt biedt verder tal van koffietentjes en diverse hotspots. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en bushaltes in de nabije omgeving gelegen. Ook per auto bereikt u binnen enkele minuten de ringweg A10. Parkeren geschiedt middels het vergunningstelsel.

Recreatie is mogelijk in het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark (allen op loopafstand). Mocht u meer behoefte hebben aan de natuur, dan fietst u in 10 minuten naar het veelzijdige recreatiegebied Spaarnwoude. Sportgelegenheden zijn te vinden in het nabij gelegen bij Sportcity en Beest Boulders, Sportcomplex Mercator, met fitnesscentrum, groot zwembad en sauna & solarium faciliteiten. Om de hoek is een Trainmore aanwezig.


Indeling
Begane grond: Entree via het keurige gemeenschappelijke trappenhuis naar de tweede verdieping. Deze ruimte biedt tevens plaats aan de droge berging op de begane grond, die een oppervlakte heeft van ca. 5m².

2e etage: Hal, welke direct toegang geeft tot alle vertrekken in de woning.
Aan de voorzijde van de woning is de ruime en lichte woonkamer gelegen, met een prettige breedte van bijna 6,5m. Door de grote kozijnen aan de voorzijde is de ruimte als enorm licht te omschrijven. De inpandige moderne badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en fontein. Aan de achterzijde zijn 2 slaap/werkkamers en in het midden de keuken gelegen. De moderne keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: Quooker, vaatwasmachine, oven en inductiekookplaat. Ook geeft de keuken, evenals de slaapkamers, toegang tot het balkon.

Het balkon is ruim en zonnig met een lengte van ca. 5m. Het balkon is gelegen op het Zuid-Oosten, en biedt plaats aan de CV installatie in een vaste kast.


Bijzonderheden:
• Erfpacht: voortdurend recht, Afgekocht tot: 30 november 2058;
• Servicekosten VVE: €95,53;
• Woonoppervlak: ca 50m²;
• 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers (het is mogelijk om een 3e slaapkamer te creëren in de woonkamer);
• Energielabel C;
• Buitenruimte: 6m²;
• Separate berging: 5m2;
• Bouwjaar: 1934;
• Verwarming: C.V. Intergas HRE A Label, 2020;
• Oplevering in overleg, kan spoedig.


Mis niet de kans om deze bijzondere woning te ontdekken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en dit fijne appartement te ontdekken.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verkoper.
Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.




ENGLISH BELOW:
Well laid out and bright 3-room apartment of approx 50m2 on the 2nd floor with wooden floor, and a balcony facing South East on the spacious Bos and Lommerweg. The apartment has 2 bedrooms/studies, a separate kitchen and a spacious living room overlooking the Westerpark. On the first floor is a private storage room of approx. 5m².

The house has a good, active VvE with comprehensive maintenance plan and property is located on leasehold land of the City of Amsterdam which is redeemed until 30 November 2058.

Bos en Lommer
The house is located at the beginning of the Bos and Lommerweg in Amsterdam West, just steps away from the Westerpark. Within walking distance are numerous stores for daily groceries. The lively neighborhood also offers numerous coffee shops and various hotspots. Accessibility is excellent with several streetcar and bus stops nearby. Also by car you can reach the A10 ring road within minutes. Parking is through the permit system.

Recreation is possible in the Westerpark, Erasmuspark and Rembrandtpark (all within walking distance). Should you be more in need of nature, you can cycle in 10 minutes to the versatile recreation area Spaarnwoude. Sports facilities can be found nearby at Sportcity and Beest Boulders, Sportcomplex Mercator, with fitness center, large swimming pool and sauna & solarium facilities. There is a Trainmore around the corner.


Layout
First floor: Entrance via the neat common staircase to the second floor. This area also houses the dry storage room on the first floor, which has an area of approximately 5m².

2nd floor: Hall, which gives direct access to all rooms in the house.
At the front of the house is the spacious and bright living room located, with a pleasant width of almost 6.5m. Because of the large windows at the front, the room can be described as very light. The indoor modern bathroom is equipped with toilet, walk-in shower and fountain. At the rear are 2 bedrooms / work rooms and in the middle the kitchen located. The modern kitchen (2020) is equipped with various appliances, including: Quooker, dishwasher, oven and induction hob. Also, like the bedrooms, the kitchen gives access to the balcony.

The balcony is spacious and sunny with a length of about 5m. The balcony is located on the South East, and houses the central heating system in a closet.


Details:
- Leasehold: continuous right, Redeemed until: November 30, 2058;
- Service charges VVE: €95.53;
- Living space: approx 50m²;
- 3 rooms, of which 2 bedrooms (it is possible to create a 3rd bedroom in the living room);
- Energy label C;
- Outdoor space: 6m²;
- Separate storage room: 5m2;
- Year built: 1934;
- Heating: C.V. Intergas HRE A Label, 2020;
- Delivery in consultation, may soon.


Don't miss the opportunity to discover this exceptional property. Contact us today to schedule a viewing and discover this fine apartment.

This offer is compiled with care but without obligation and subject to seller approval.
Therefore no rights can be derived from this offer. The seller reserves the right of award.