Acacialaan 28

€ 775.000,- k.k

Acacialaan 28

1231 BT Loosdrecht

€ 775.000,- k.k

ruler icon 142 m²

ruler icon 6 kamers

Omschrijving

Luxe, geheel gemoderniseerde hoekwoning in kindvriendelijke buurt.

Bent u op zoek naar een instapklare woning in een gezellige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze volledig gemoderniseerde hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 142 m² precies wat u zoekt! Deze woning, gelegen nabij het dorpscentrum van Nieuw-Loosdrecht, is in 2017 volledig casco gestript en met zorg en duurzaamheid verbouwd, waarbij uitsluitend luxe en kwalitatieve materialen zijn gebruikt. Het resultaat is een smaakvol ingerichte woning die voldoet aan de hoogste standaarden.

- Uitstekende Afwerking en Moderne Voorzieningen -
Geniet van de fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin, met aan de achterzijde een sfeervolle houten veranda voorzien van een buitenhaard, de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin bevindt zich een royaal bijgebouw met elektriciteit, ideaal voor diverse doeleinden. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van een auto, afgesloten door een elektrisch modern hekwerk.

De woning beschikt over hoogwaardige houten vloeren op alle drie de verdiepingen. Op de begane grond is gekozen voor een moderne houten visgraatvloer, gecombineerd met een betonnen gietvloer in de hal, keuken, speelkamer en bijkeuken, wat een verrassend en stijlvol effect geeft. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een elegante eikenhouten parketvloer.

- Ruime en Lichtovergoten Leefruimtes -
De woning is uitgerust met strakke en moderne inbouwkasten voor een opgeruimde en stijlvolle uitstraling. De luxe keuken is volledig voorzien van Liebherr en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, oven, combi-oven, 6-pits gasfornuis, koelkast, Quooker en vaatwasser. Dankzij de glazen taatsdeuren valt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Met de extra speel- of werkkamer biedt dit huis de ideale ruimte voor een gezin.

- Perfecte Locatie -
Gelegen nabij het dorpscentrum zijn alle winkels en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Loosdrecht biedt een gezellige dorpse sfeer met scholen, een kleinschalig winkelcentrum, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, de Hoorneboegse heide en natuurlijk het jachthaven- en recreatiegebied van de Loosdrechtse Plassen. Zowel Amsterdam als Utrecht zijn binnen 25 minuten met de auto te bereiken.

- Is dit jouw droomhuis? We laten het graag aan je zien! -

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal met meterkast, garderobe, modern toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard. De leefkeuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Liebherr en Siemens, waaronder een wijnklimaatkast, oven, combi-oven, 6-pits gasfornuis, koelkast, Quooker en vaatwasser. Via openslaande buitendeuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin met veranda en via stalen taatsdeuren bereikt u de speel-/werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken, voorzien van moderne houten inbouwkasten voor al uw voorraad.

Eerste verdieping: Overloop, aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer met vier ruime inbouwkasten en openslaande deuren naar het platte dak. Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede slaapkamer aan de voorzijde en de derde slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping: Overloop met pantry met wasmachine/droger-aansluiting en fontein. Inbouwkasten, C.V.-opstelling (2017). Vierde ruime slaapkamer voorzien van dakkapellen aan voor- en achterzijde.

Garage: Via de oprit te bereiken garage voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

• Luxe en volledig gemoderniseerde hoekwoning;
• Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen;
• Voorzien van alarm- en camerasysteem;
• Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en een moderne gashaard;
• Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig (2023);
• Woonoppervlakte van circa 142 m², perceeloppervlakte 318 m²;
• Casco gestript en volledig verbouwd met gebruik van kwalitatieve en luxe materialen in 2017;
• Fraai aangelegde tuin met sfeervolle houten veranda en buitenhaard;
• Royaal bijgebouw met elektriciteit;
• Parkeergelegenheid op eigen oprit, afgesloten door elektrisch modern hekwerk;
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij dorpscentrum;
• Diepe achtertuin gelegen op het oosten, tot in de late uren zon;
• Warm water en verwarming middels een eigen C.V.-ketel (2017);
• Volledig geïsoleerd, energielabel A;
• Oplevering in overleg.


Kortom, een unieke kans om te wonen in een luxe woning op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de stijl van deze prachtige hoekwoning!

Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verkoper.
Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 775.000,- k.k

Aangeboden sinds

10-06-2024

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1957

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

142 m²

Externe bergruimte

17 m²

Perceel

318 m²

Inhoud

493 m³

Indeling

Aantal kamers

6

Voorzieningen

  • alarminstallatie
  • zonnepanelen
  • natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
  • volledig geisoleerd
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

318

Buitenruimte

Ligging

  • aan rustige weg
  • in woonwijk

Tuin

  • achtertuin

Ligging tuin

Oost

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand steen

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra

Garage

Soort garage

  • geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren
  • op eigen terrein

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Neem direct contact op!